各设计单位：
为统一全市设计部门的设计标准，提高建设工程设计方案成果的科学性、合理性，使提交的方案成果申报有效，也便于规划审批工作的开展，根据国家有关法律、法规及建设部03年颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》的通知要求，并结合我市规划管理工作实际，现对建设工程设计方案成果申报做出以下规定：
一、设计单位需提交的材料：
1、具有相应资质的设计单位编制的建设工程设计方案文本2份及电子文件；
2、总平面图1：500（蓝图），特殊情况可考虑比例缩小至1：1000或1：2000；
3、其他有关文件、补充说明等。
二、文本格式要求
1、文本原则上采用A3规格。
2、文本首页应附规划（建筑）设计单位资质证书复印件，同时做到相关设计人员签名和单位印章齐全，文本日期与报批时间相符。
三、方案内容要求
1、图集
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编号 |
名 称 |
必 选 |
备 注 |
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1 |
区位图 |
√ |
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2 |
现状与用地红线图 |
√ |
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3 |
规划总平面图 |
√ |
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4 |
功能分析图 |
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5 |
交通分析图 |
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6 |
景观分析图 |
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7 |
日照分析图 |
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应采用具有国家资质认证的日照分析软件 |
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8 |
效果图或模型照片 |
√ |
包括鸟瞰、透视、主要建筑外立面等 |
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9 |
各建筑平、立、剖设计图 |
√ |
包括地下部分 |
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10 |
竖向综合设计图 |
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11 |
管线综合设计图 |
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12 |
其他需特殊补充说明的相关图纸和资料 |
说明：1、2、3、8、9为必选项，其他项根据项目实情进行分类设计。
2、文本说明
（1）原则上应包括规划设计、建筑设计、结构设计及相关专项设计等。
（2）设计人员签名及单位盖章的经济技术指标核算资料（需单独加盖印章的原件）。
（3）有规划设计条件书的建设工程项目方案应附规划设计条件书。
四、总平面图设计深度要求
1、建筑（构筑）物单体平面布置及相互平面关系、建筑（构筑）物层数、房屋用途；
2、场地道路及宅间道路、出入口（人流、车流）、场外停车位布置；
3、绿化景观、建筑小品、围墙等布置；
4、地下室范围及其主要出入口；
5、规划条件书所提及的相关配套设施（包括物业、社区用房、配电房或箱式变、燃气调压站、泵房、公厕等）；
6、间距（包括建筑间距、建筑红线退让四至距离等）、宽度（包括道路、绿带宽度等）；
7、场外竖向标高；
8、风向玫瑰图、比例尺；
9、主要经济技术指标；
10、标准图签，设计人员签名及单位盖章（需单独加盖印章的原件）。
五、其他要求
1、强制要求：规划（设计）文件内容需符合国家政策法规的相关规定及强制性要求，不得与规划设计条件书相抵触。
2、申报的规划设计图纸必须尺寸标注齐全、规范。
3、各类指标（用地面积、建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率）必须齐全，数据必须真实，符合规定要求，杜绝超建现象出现。
4、建筑面积计算规则按《房产测量规范》（GB-T 17986.1-2000）执行。
5、总平面图必须结合具有绍兴市统一坐标的地形图进行设计，用地红线必须与规划用地许可红线或国土勘测红线相一致，并合理确定±0.00绝对标高。
6、平、立、剖面图要能有效反映各层建筑平面、各个方向建筑立面和高度关系，不得突破条件书规定相关要求。
7、对建筑总高度、分层高度、四至退让、出入方位和建筑风格及色彩等应引起重视，严格按条件书要求进行方案设计。
8、相关配套基础设施的规模和设置要有依据。设计前征询相关部门意见。在住宅小区方案中应明确社区和物管用房的具体位置。
9、建筑使用性质要符合条件书和其它规定要求，有不同使用功能的应有明确分界线，不能突破条件书规定的各用途用房比例，譬如商办、商住比例等。
10、对建筑易引起异议的应予避免，如明确为汽车库、汽车位的，其宽度、高度、进深、车行道等均应符合规范要求，不得笼统表述为车库。
11、建筑内部格局应与功能相一致，例如不得设计套房性质的办公用房。
12、地下室配置数量多少及要求应符合人防法要求，原则上顶板不得高出自然地面。地下用房除条件书有明确规定或经程序申报批准同意外，其余均作人防和地下停车用途，不得擅自改变作其它用途。
绍兴市规划局
二00八年四月二十三日